Отличный специалист, проводит любые виды сделок, при покупке недвижимости проверяет все документы тщательно и предупреждает о возможных рисках.
Предупреждение: Осторожно с избыточным предоставлением документов! Риелтор Ольга, работая с "покупателем", запросила у меня беспрецедентный объем документов под предлогом их тщательной проверки: полный пакет правоустанавливающих документов, нотариальное согласие супруга (с целью проверки его отзыва), выписку из ЕГРН в SIG-формате с Госуслуг (якобы для подтверждения подлинности ранее высланного PDF), а также ВСЕ страницы паспорта продавца (ссылаясь на риск незарегистрированной сделки из-за "испорченных страниц"). Несмотря на подозрения, я пошла навстречу, поскольку дата сделки была уже оговорена. В итоге "покупатель" отказался от сделки, сославшись на ложную информацию предоставленную Ольгой о задолженности супруга по исполнительному производству в 50 тыс. рублей и на то, что он является учредителем ООО — абсурдная причина! Во время "риелторской" проверки участились звонки от так называемых "покупателей-артистов", что является известной риелторской практикой. Настоятельно рекомендую: не поддавайтесь на подобные надуманные предлоги! Не предоставляйте полный пакет документов, предназначенных для регистрации перехода права, без получения задатка. Все необходимые проверки документов осуществляются государственными органами на этапе регистрации, а риелтор никакой ответственности за полученную таким образом информацию не несет!
Вера, в чем ложь? Все проверки были по тем данным, что вы прислали. Если это не правда, значит вы прислали данные другого человека. Машиноместо было куплено в браке, т.е. это совместно нажитое. Проверяю вас и вашего мужа. Да. Я запрашиваю много документов, чтобы максимально обезопасить своих клиентов. Если понадобится и анализы у продавцов запрошу, и видео съемку сделки сделаю. До сделки все продавцы хорошие, а после … вспомним про нашумевшую Долину. Только вот рискуют всего именно покупатели. Исполнительное производство это мелочи, всего 50500₽, но у вашего мужа долги перед налоговой, если он их не будет платить, налоговая может инициировать дело о банкротстве, так же он является учредителем многих ООО, на одно из которых уже ведется дело о банкротстве. (Остальные не проверяла, не успела. И одного хватит) Клиентам было озвучено, что есть риски субсидиарной ответственности. Насколько они большие, я не могу сказать, т.к. дело только на начальной стадии. Для меня очень удивителен негативный отзыв от вас, ведь вы так сильно давили и торопили моих клиентов, говоря, что у вас очередь покупателей. Ну эти отказались, другим продали. В чем проблема? Или всё же не было этой очереди и это просто очередные манипуляции.
Я вам точно не звонила. И если это обвинение в чем-либо, будьте аккуратны. Можно и самой попасть под суд за клевету. За каждый запрошенный мной документ я вам дала объяснения для чего. И уточню для вас: Росреестр НИКОГДА не делает проверки! НИКОГДА не несет ответственности за аннулирование сделки. Если вы не в курсе этого, то какой же из вас тогда юрист? Или это тоже не правда?
Обратились к данному риэлтору по вопросу аренды квартиры. К сожалению, впечатление крайне негативное. На первом этапе нам сообщили, что просмотр возможен только в определённый день — без объяснения причин и без какой-либо гибкости, несмотря на нашу готовность оперативно заключить сделку. В день назначенного звонка общение стало ещё менее профессиональным: риэлтор начал задавать вопросы личного характера — кто именно будет проживать, какого возраста, и после уточнения, что квартира нужна для родителей, дал понять, что возраст жильцов может стать причиной отказа. Такое отношение к клиентам недопустимо. Подобное поведение выглядит предвзятым и дискредитирует профессию риэлтора. Мы не рекомендуем обращаться к этому специалисту: ни уважения, ни прозрачности в общении, ни желания помочь.
Сюда бы приложить запись вашего разговора. Как же вы хамили! Первое. Почему вы думаете, что перед вами должны отчитываться почему показы именно с определенной даты? Так установили: показы с четверга, раньше нет возможности. И на вопрос «почему?» Вы уже переходите границы культурного общения. Так установлено, вы не мой руководитель и вы не ставите мне задачи, я не обязана именно отчитываться. Второе. Условия кто будет жить в квартире устанавливает собственник. Если у него определенный требования по возрасту, то агент тут при чем? Пожалуйста, выключайте свои обидки! Сходите к психологу, получите душевные раны.
К сожалению, отредактировать предыдущий ответ не получается)) и У психолога лечат душевные раны)) Но эта «парочка», явно, их там получит. Они так общаются как будто им весь мир должен. Не знаю кто это, в смысле кто они друг другу, было 2 голоса мужской и женский.
Ольга оставила приятные впечатления от своей работы. Могу смело рекомендовать как специалиста!
Огромная душевная благодарность Ольге за проделанную работу. Терпение и профессионализм самое важное в ее работе. На каждом этапе сделки Ольга всегда отвечает оперативно,четко и по делу. На сделке возникли сложности с электронной цифровой подписью в Сбербанке, думали сделку придется переносить,однако благодаря Ольге мы оперативно переместились в МФЦ где завершили сделку. Ольга грамотный,честный,добросовестный профессионал своего дела. Спасибо еще раз, желаем побольше благодарных клиентов!
Хочу поблагодарить Ольгу за оказанную помощь с проблемным арендатором, который потрепал нервы. Всегда помогает и участвует во всех вопросах и процессах, которые возникают, что характеризует её, как специалиста очень клиентоориентированного с которым приятно и позитивно сотрудничать.
Работала с Ольгой над сделкой. Она сопровождала продажу квартиры своему клиенту и помогала ему приобрести нашу квартиру в альтернативу. Как коллега, хочу поблагодарить за чёткость во всех договоренностях, объективное занудство в каждой мелочи, что я бы тоже сделала на ее месте, приобретая квартиру, терпение в ожидании нашей альтернативы, конструктивизм и комфортный выход на сделку и кофе всей нашей большой компанией по завершении сделки в г.Одинцово С уважением, Наталья
Ольгу мне посоветовал коллега по работе, который до этого пользовался ее услугами и отзывался о ней только в положительном ключе. Всегда боялся риэлторов, потому что в своем время наслушался достаточно историй про различных мошенников в сфере недвижимости, но ситуация с покупкой квартиры вынудила обратиться к компетентному человеку. Сказать, что я был приятно удивлен по итогу - ничего не сказать. Я был в восторге. Ольга максимально подробно все объясняла, никогда не давила на быстрое принятие решения, что на самом деле одной ей создавало проблем, и в итоге довела дело до конца. В последствии я рекомендовал ее своим родственникам и они также остались ей полностью довольны. Мне кажется, когда кого-либо рекомендуют по сарафанному радио это многое говорит о человеке. Также я не раз обращался к ней за консультациями в сфере недвижимости по телефону, и она никогда не отказывала мне и не взяла с меня ни копейки. Очень обидно видеть, что в отзывах пытаются опорочить ее квалификацию и компетентность, но люди все разные. Как бы то ни было, данного специалиста советую всегда и всем, кому необходима квалифицированная помощь в сфере недвижимости.
Спасибо большое! Семен один из немногих клиентов, который всегда оставляет отзывы. Вы сможете посмотреть все мои видеоотзывы, в том числе и от Семена на ютубе. Наши видеохостинги, мной еще не освоены, но ютубе точно найдёте. По рекомендациям от Семена уже с четвертой линией рекомендованных работаю (т.е. он порекомендовал -- я поработала, потом эти клиенты рекомендовали, а затем другие и еще) Я стараюсь запоминать всех своих клиентов, потому что работаю тщательно, а это означает контакт с ними плотный и не короткий. Семен, спасибо вам еще раз!
Хотим оставить положительный отзыв о Ольге. Она зарекомендовала себя добросовестным, коммуникабельным и организованным риелтором. Наш опыт совместной работы длится уже много лет и однозначно будет продолжаться далее т.к. нашли надёжного профессионала своего дела, которому можем довериться в любом вопросе. Ольга, спасибо !
Спасибо большое за отзыв!
С Ольгой очень удачно сняли квартиру бизнес-класса в Обручевском районе. Квартира чудесная, без подводных камней, с адекватными и доброжелательными хозяевами, которые к нам даже не приходили. А потом в том же районе покупали уже свою квартиру, конечно же, под чутким руководством Ольги. Сделка была из дома, Ольга к нам приехала и мы, не выходя из дома, купили квартиру)) Ольга супер специалист и замечтальная женщина! Рекомендую!
Марина, спасибо! Квартира в аренду и правда, по очень хорошей цене нашли! А покупка, для меня была уникальной! Впервые делала сделку в квартире из которой было видно дом, где покупается квартира! Спасибо ещё раз!
Ничто не помешает сделать копию ключа. Но зачем?
1. Каждый ключи имеет своё номерное обозначение. т.е. сделать замену ключа будет достаточно сложно, т.к. номер на ключе тоже надо будет как-то менять. За ранее не известно под каким номером вам выдадут ячейку при подписании ДКП и закладке.
2. При закладке в депозитарии находится и продавец и покупатель (Закладчик и выемщик). Если же конечно покупатель не виртуоз, то ключ поменять незаметно очень и очень сложно.
3. В условиях доступа в ячейку есть обязательные условия, а это:
- сроки одноразового доступа
- обязательные документы для открытия доступа.
а) сроки.
По общепринятым правилам есть одноразовый доступ в ячейку у продавца, т.е. конкретного человека с определенно конкретными документами. Никто иной не сможет войти в депозитарий и открыть ячейку. К примеру, чаще всего аренда ячейки осуществляется на 30 календарных дней (как правило)
у продавца есть 25 дней на выемку. Повторимся. Никто не сможет открыть ячейку, даже если перерегистрация права не состоялась. Покупатель (Закладчик) будет ждать свои дни, когда ему можно будет забрать, то что он туда положил.
Если речь идет о мошенничестве, то тут, по сути, нет выгодности, т.к. доступа к деньгам нет достаточно продолжительное время.
б) документы.
Ключ не является единственным условием доступа в ячейку.
И во многие депозитарии можно зайти и без него, написав заявление об утери и при этом предоставив необходимый пакет документов, для того чтобы открыли доступ.
Если Вы переживаете о доступе, то посмотрите информацию по формам расчета через аккредитивный счет. Там ключей нет и он оформляется на конкретного человека. С этой точки зрения он безопаснее.