ID:99086583
Добрый день! Геннадий скажите, пожалуйста, согласно новому закону о минимальном участке в 6 соток. Мы хотим купить участок 4 сотки в Новой Москве, и построить жилой дом. Дадут ли разрешение администрация, и потом зарегистрируют дом?
Геннадий Савинов
О себе
Анализ рисков приобретения загородной недвижимости, купля-продажа недвижимости, преимущественно в Истринском районе МО, оценка объектов, межевание, кадастровый учет, регистрация прав, анализ объектов и документов к сделке, оформление "прирезок" площади участко...Специализация
Продажа недвижимости: жилая, загородная, Другие услуги: консультацииРегион работы
Московская область+7 994 787-XX-XX Показать
Савинов Геннадий
Добрый день! Если участок сформирован до 26 марта 2025 г. то запрета на стройку в связи с предельным размером участка не будет. Разрешение на строительство сейчас не требуется. Дом зарегистрирует и не признают самовольной постройкой в будущем, если соблюсти все действующие ограничения и нормы, а сами ограничения не содержат запрета на строительство.
Назарова Елена
Огромная благодарность за вдумчивую и очень грамотную консультацию по продаже объекта с нестандартными документами. Сразу вникнуть в суть ситуации, увидеть разнообразные подводные камешки, и дать действительно дельный совет по существу - может только очень Высококвалифицированный специалист, обладающий не только глубокими и обширными знаниями в Недвижимости, но и отлично владеющий логикой и аналитикой. Геннадий, спасибо! Я риелтор с очень многолетним стажем, и просто восхищена знаниями и владением этими знаниями применительно к конкретной непростой ситуации, а главное, готовностью поделиться этими знаниями с незнакомой по сути ( только заочно по форуму) коллегой. С уважением, Елена
Локтев Владимир
Оставлю отзыв о своем коллеге. На мой взгляд, Геннадий лучший эксперт по юридическим аспектам загородной недвижимости. Особенно, что касается вопросов землепользования, кадастрового учета и тп. Не стесняюсь сам консультироваться у него и всем советую!
ID:21078601
Огромное спасибо Геннадию за грамотную консультацию по моему вопросу на форуме https://mytishchi.cian.ru/forum-rieltorov-objazatelno-li-uvedomljat-vtorogo-dolschika-312022/ Спасибо, что уделили личное время и поделились своими знаниями. Ситуация разрешилась именно так как вы написали, мы нашли нотариуса, который удостоверил сделку.
ID:15703553
Нашли дом без этих «специалистов», но продавец решила для проверки документов подключить риэлтора. В результате риэлтор договор потребовала от меня, вместо того, чтобы сделать самим, договор из 3х страниц Геннадий читал 2 дня, по просьбе поторопиться стал выяснять кто тут самый умный специалист. В общем сорвали нам сделку, ищем новый дом. Крайне не рекомендую этих товарищей...(
Савинов Геннадий
Ирина, я с Вами не общался и ничего от Вас не требовал. А отказался от Вас Продавец, в тот же день, когда Вы прислали мне скаченный из интернета договор, из-за Вашего "неадекватного поведения", так он сказал. Вам не пришлось ждать и нескольких часов. Не пишите в интернете придуманных гадостей, не портите карму.
Карпушкина Вероника
Добрый день, по сложившейся практике, проект договора купли-продажи составляет покупатель (или юрист/агент покупателя), далее следует его согласование сторонами. Следовательно составить и согласовать ваш вариант договора, это Ваша задача. Банально потому что, Вам потом с этим договором жить, и потом же при необходимости продавать. А вот у продавца задача, предоставить все документы по объекту (в момент получения задатка) и далее получить деньги по сделке. Поэтому если у Вас нет опыта, нанимаете себе агента, или муторно разбираетесь сами. Уровень стресса при этом от отсутствия опыта будет высокий, но это Ваш выбор.
Сидорова Татьяна
«Нормальный» отзыв, « нормальный» комментарий! Мне также прилетают периодически подобные. Себя не отгородить от подобных ситуаций, очень неприятно , когда понимая ситуацию, не можешь вложить в чужую голову информацию, которую они отталкивает от себя руками ногами. Ну это их выбор! Геннадий, успехов вам!
Карпушкина Вероника
Спасибо! Очень помог и не раз. Всегда все четко и со знанием дела. Я как риэлтор по жилой недвижимости (квартиры), не все знаю о земельно-правовых отношениях, поэтому обращаюсь к Геннадию по вопросу приобретения участков и жилых домов. Всегда полные и развернутые консультации.
Исаков Евгений
Геннадий отличный специалист. Помог мне компетентной консультацией относительно земельного участка. Спасибо большое.
ID:14040809
Геннадий - отзывчивый человек, профессионал своего дела. Даёт чёткие, подробные и грамотные советы в разделе ВОПРОСЫ РИЕЛТОРУ. Геннадий, спасибо!!!
ID:61579817
Выражаю благодарность Геннадию за грамотную и подробную консультацию. Внимательно выслушал, проанализировал ситуацию, по приобретению участка без межевания.Интеллигентный, приятный в общении и безусловно профессионал в вопросах недвижимости.
ID:821929
Выражаю огромную благодарность Геннадию за экспертное мнение и участие! Консультируюсь у Геннадия в течение последнего года в рамках судебного разбирательства по моему земельному участку. Рекомендации Геннадия позволили нам усилить наши позиции в суде. Рекомендую Геннадия как вдумчивого, компетентного и интеллигентного человека, с которым приятно иметь дело! Геннадий, большое вам спасибо!
Советы1167
Блоги142
Продажа участка если домик на нем не поставлен на кадастровый учетПодскажите плз, если заключить ДКП на участок в СНТ (участок в ЕГРН), но на нем стоит садовый домик, который не поставлен на кадастровый учет и право на него не заре...
Геннадий Савинов
При такой попытке ДКП не признают недействительным, но могут приостановить сделку из-за неединства судьбы земельного участка и находящихся на нем строений. Коме того, признать сделку недействительной могут позже, как по иску самого продавца, так и третьих лиц (супруга, кредиторов, наследников).