Продается видовой земельный участок площадью 20 соток с расположенным на нем гостевым домом площадью 85.5 кв.м., готовым к проживанию. Земельный участок имеет категорию земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для дачного строительства.
Деревня Овсянниково находится в 29 км от МКАД по Рогачевскому шоссе, Комфортный круглогодичный подъезд, закрытая охраняемая территория, последняя линия застройки, что снижает количество автотранспорта, проезжающего по внутриквартальной дороге. Панорамные виды с любого места на земельном участке.
Дом расположен в очень удачном месте не только из-за живописной природы, и подходит для размеренной спокойной жизни и отдыха, но и для тех, кто любит активно проводить свободное время: на автомобиле до озер Круглое, Долгое, Нерское, что находятся вблизи села Озерецкое в 5,5 км от объекта продажи, всего 11 минут на автомобиле. В пешей доступности от земельного участка проходит известная лыжная трасса ГАБОвская лыжня — самая протяжённая лыжная трасса Московского региона, её длина около 50 километров. Она работает ежедневно. Трасса бесплатная. Большая часть маршрута проходит по лесу, а это значит, что гарантированы красивые пейзажи.
Участок имеет уклон, что позволяет создать неповторимый ландшафтный дизайн.
Электричество 15кВт проходит по границе участка, получен лицевой счет. На участке установлена биологическая очистительная система канализации Биозон 6, производительностью 1500л/сутки, рассчитана до 6 пользователей. Особенностью данной системы являются следующие факты: твёрдые нерастворимые частицы из стоков отделяются и оседают на дно, не засоряя септик; очистка жидкой части стоков осуществляется биореактором со специальными биобактериями и аэролифтом, отвечающим за насыщение жидкости кислородом; на выходе — чистая вода для технических нужд, пригодная к отводу в водоём или поливу газона. Колодец с питьевой водой 12 колец, трубы подведены к дому.
Гостевой дом по конструктивному решению является каркасно-панельным. Наружние стены этажей из панелей SIP 174мм. Внутренние стены этажей каркас 45х145мм. Перекрытие фундамента из панелей SIP 224мм. Перекрытие 1го этажа балочное 75х195мм. Перекрытие 2го этажа из панелей SIP 174мм. Крыша- стропила 50х150мм. Покрытие крыши - металлочерепица. Благодаря такой технологии строительства обеспечивается высокая теплоизоляция, что позволяет сэкономить на отоплении: летом дом сохраняет прохладу, а зимой — тепло. Такая конструкция устойчива к влаге, плесени и температурным перепадам. В доме также установлена автоматическая вентиляция.
Пол первого этажа усиленный, подготовлен под стяжку.
Энергоэффективные пластиковые окна установлены по всему дому.
ПЛАНИРОВКА ДОМА ВКЛЮЧАЕТ:
1 ЭТАЖ: терраса площадью 21 кв.м., тамбур с холлом площадью 9,30 кв.м., кухню-гостиную площадью 22 кв.м., спальню площадью 8 кв.м., санузел площадью 3,58 кв.м.
2 ЭТАЖ: две спальни площадью 15 кв.м. и площадью 11 кв.м., гардеробная площадью 4,53 кв.м., санузел площадью 5, 12 кв.м.
Вдоль Рогачевского шо
