Продаётся просторный трёхуровневый дом ~365 м² на участке 6 соток в закрытом СНТ
Выбор — фактически черта Москвы, 12 км от МКАД по Можайскому шоссе.
О доме
3 полноценных уровня + мансарда, общая полезная площадь ~365 м² по обмеру БТИ.
1 этаж (высота потолков 3,0 м): гостиная 48 м², кухня-столовая 18 м², кабинет/спальня
18 м², санузел, тамбур, кладовая.
2 этаж (высота 2,8 м): 4 спальни площадью 2024 м², два санузла, холл.
Мансарда (высота до 4,4 м): студия 58 м² с фронтоном и панорамными окнами,
дополнительная комната 18,6 м², кладовая. Открытые деревянные стропила —
идеальное пространство под мастер-спальню, кабинет, домашний кинотеатр или
творческую студию.
Большие панорамные окна, много естественного света на всех уровнях.
Бетонная лестница, современная входная группа, качественная кровля.
Инженерия и коммуникации
Дом полностью подготовлен к финишной отделке — формат white box:
Магистральный газ подключён, котёл и разводка отопления сделаны.
Электрика: разводка по всему дому, автоматы установлены.
Центральное водоснабжение подключено.
Центральная канализация подключена.
Крыша, кровля, фасад, окна, входная группа — готовы.
Стены выровнены, штукатурка выполнена.
Остаётся только чистовая отделка под себя — планировка позволяет реализовать любой
интерьер без перепланировки.
Локация
Немчиновка — одно из самых близких к Москве загородных направлений:
12 км от МКАД по Можайскому шоссе (продолжение Кутузовского проспекта).
Три альтернативных маршрута в город: Можайское шоссе, Минское шоссе, платная
М-1.
МЦД-1 Немчиновка — в пешей доступности, до Белорусского вокзала и
Кунцевской — быстро на электричке.
10 минут на машине до м. Кунцевская.
Полная городская бытовая инфраструктура рядом: ТРЦ Vegas, Ашан, Азбука
Вкуса, рестораны, медцентры, фитнес-клубы, детские сады, школы
(муниципальные и частные).
Рядом — инновационный центр Сколково, Одинцовская ЦРБ, парковые зоны.
Посёлок
Закрытое СНТ Выбор: КПП, охрана 24/7, освещённые улицы, асфальтированный проезд
до участка, все центральные коммуникации.
Условия сделки
Цена: 43 000 000 ₽ ( 117 800 ₽/м²).
Все документы готовы к сделке.
Прямая продажа от собственника.
Возможен торг при быстром выходе на сделку.
Показы
Показ по договорённости в удобное время.