недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/Дизайн и Ремонт

Из «однушек» — в «двушки»: 7 вариантов перепланировки

71 757 35
Из «однушек» — в «двушки»: 7 вариантов перепланировки
Если ваша однокомнатная квартира не позволяет мечтать одновременно о спальне и детской или кабинете, не стоит отчаиваться. Увеличить количество комнат поможет перепланировка. Циан.Журнал на конкретных примерах показывает семь способов выжать максимум функционала из минимума жилой площади.

Работать с ограниченным пространством дизайнерам интерьеров тяжелее всего. Чем меньше помещение, тем важнее соблюдать правила эргономики, чтобы жильцы не натыкались на мебель и чувствовали себя комфортно. Кажется, что в «однушке» поместится только кухня-гостиная и спальня — для большего функционала просто нет места.

Дизайнер Никита Зуб, который специализируется на перепланировке маленьких квартир, развеивает это заблуждение.

Уместить кухню и спальню в ниши

Владельцы однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м поставили перед дизайнером непростую задачу: нужно было непременно обустроить изолированную спальню, а гостиная должна остаться максимально просторной. К тому же было важно предусмотреть вместительную систему хранения, поэтому целую стену полностью отвели под узкие встроенные шкафы.


Бывшую кухню разделили на два помещения стеклянной перегородкой — образовалось две ниши, в каждой из которых достаточно света. В зависимости от размеров получится обустроить почти полноценную спальню с парой прикроватных тумбочек или кухню с барной стойкой.

Заменить балконную дверь на две

Однокомнатная квартира в старом фонде довольно просторная — 53 кв. м. Но в стенах — множество ниш и выступов, холл занимает почти треть площади, а на кухне установлена газовая плита, которую нельзя перенести. Заказчики планировали пополнение в семье, поэтому хотели не только отдельную спальню, но и детскую. Казалось бы, в квартире с двумя окнами и газовой плитой на кухне это невыполнимая задача.

В итоге в холле обустроили гардеробную, которая тоже была в списке обязательных требований пары. Кухню с газовой плитой и котлом оставили практически нетронутой. А жилую комнату разделили на две части: спальню и детскую.

Проблему с окном была решена довольно креативно — балконный блок заменили на два одинаковых. Получились две комнаты, в каждой из которой есть выход на один балкон. Двери стеклянные, поэтому проблем с освещенностью в комнатах не будет.

Избавиться от коридоров

Еще одна однокомнатная квартира — на этот раз 58 кв. м, изначально в ней было даже два санузла! Но полезную площадь съедали коридоры. Один из них переделали под гардеробную, о которой мечтала молодая девушка — хозяйка квартиры.

Чтобы выделить спальню и гостиную, не несущую часть стены в коридоре демонтировали. В той части коридора, которую пришлось сохранить, обустроили проходной мини-кабинет за стеклянной перегородкой. Еще одна стеклянная перегородка отделяет гостиную от кухни, которой перепланировка почти не коснулась. А дополнительный естественный свет в гостиную поступает еще и сквозь балконную дверь.

Перенести кухню в коридор

Планировка и площадь «еврооднушки» изначально были неплохими: 59 «квадратов» портил лишь длинный темный коридор. Вот только семейной паре с двумя сыновьями было необходимо переделать пространство в полноценную трехкомнатную квартиру. Поэтому пришлось уменьшить площадь прихожей, перенести кухню в коридор, а на ее месте сделать детскую с двухъярусной кроватью.

Спальни и санузла переделка почти не коснулась — в них только перенесли дверные проемы. А вот центральную часть квартиры объединили с коридором. Перенос кухни из одной нежилой зоны в другую — вполне законная перепланировка.

Но она влечет ряд сложностей. Коммуникации удастся подвести из расположенного через стенку санузла, а вот вентиляцию придется тянуть к существующему каналу, который теперь окажется в детской. Эту конструкцию спрятали за подшивным потолком — высота 2,9 м позволяла немного его занизить.

Использовать стеклянные перегородки

Площадь «однушки» — всего 37,5 кв. м. А уместить хотелось спальню, детскую, кухню и гостиную с дополнительным спальным местом для родственников, которые периодически приезжают погостить. Выручило то, что плита на кухне электрическая, а в прихожей была ниша. На эту нежилую площадь и была перемещена зона готовки, причем вполне законно.

Кухня в нише получилась хоть и небольшой (всего 5,5 «квадратов»), но функциональной. Это пространство плавно перетекает в гостиную, поэтому у жильцов не создается ощущения давящей тесноты. У окон расположились спальня и детская. Они отделены стеклянными перегородками, чтобы естественный свет попадал в гостиную и на кухню.

Установить на кухне насос

В «однушке» площадью 38 кв. м тоже требуется изолированная спальня. И ее тоже легко обустроить на месте кухни. Правда, переносить зону готовки допустимо только на нежилую площадь, то есть в нишу при входе. И главная проблема заключается в том, что застройщик не предусмотрел коммуникаций в правой половине квартиры. Поэтому мало кто рассматривал такую схему перепланировки. И напрасно.

Перенос кухни в нишу позволит обустроить и довольно просторную спальню с окном, и гостиную с большим обеденным столом и витринами для сервировочной посуды. А пятиметровая кухня с П-образным гарнитуром вместит всю необходимую бытовую технику.

Но для реализации плана придется пустить коммуникации под потолком и установить насос. Это увеличит стоимость ремонта, но согласовать такую перепланировку вполне реально.

Задействовать лоджию

Прямоугольная квартира-пенал с двумя окнами в торце — не самый удачный вариант. Но владельцам этой 41-метровой «однушки» повезло — они собирались утеплить 13-метровую лоджию и установить электрические обогреватели, чтобы полноценно ее использовать.

Правда, и задачи по функционалу были огромны. Помимо кухни и гостиной в квартире должны были появиться отдельная спальня и детская, а также два рабочих места — детское и взрослое. То есть однокомнатная квартира должна была выполнять функции четырехкомнатной.

Поскольку лоджию планируется полноценно использовать, сразу предусмотрим там две комнаты — например детскую и кабинет. Конечно, места в этих помещениях очень мало — уместятся буквально кровать и письменный стол, зато они будут изолированными. Кухня останется в прежних границах, а спальню родителей отделим от гостиной стеклянной перегородкой.

Впрочем, гостиной не придется жертвовать, если оставить ее в прежних границах и расположить в ней рабочее место и обеденный стол. При этом часть кухни придется отдать под детскую, а зону готовки уместить в узкую нишу. Но одной хозяйке готовить на такой площади будет вполне удобно. Лоджию тоже разделим на две части, но в этот раз это будут спальня родителей и детский мини-кабинет.

Чтобы никто не спал на лоджии, можно обустроить там два кабинета — детский и взрослый. Спальню и детскую расположить у окон и отделить стеклянными перегородками. Правда, кухня и гостиная сильно уменьшатся в размерах.

Наконец, самая интересная, но и самая сложная в реализации перепланировка — перенос кухни в коридор и присоединение к гостиной. При согласовании зона готовки будет называться встроенным шкафом, а спальня родителей всё так же будет считаться кухней. Зато все помещения окажутся максимально просторными.

Конечно, далеко не каждый владелец квартиры готов получить спальню или детскую площадью 8–9 кв. м. Но если иначе улучшить жилищные условия не выходит, вполне реально обустроить каждому члену семьи личное пространство в однокомнатной квартире.

В любом случае у каждого есть выбор, чем жертвовать: пространством или приватностью.

Фото и планировки: Никита Зуб

Комментарии 35
Igor3 февраля 2020, 18:16

Забыли еще о возможности пристроить балкон,если это первый этаж.

Ответить
Ispolin5 февраля 2020, 13:10

А что с узакониванием перепланировки?

Ответить
Ирина5 февраля 2020, 17:57

Считаю невозможным перенести кухню на место гардеробной, где нет близкого доступа к вытяжке и канализации.
Из всего, особо понравилась идея с выделением спальни в отдельную комнату(с разделением гостиной).

Ответить
Тина9 февраля 2020, 9:08

Какие-то мифические метраж. Реальные цифры: однокомнатная квартира от 25-27метров. А вот теперь расскажите нам, что-то интересное (функциональное).

Ответить
Елена10 февраля 2020, 15:45

Однушки в хрущевках - 29-33 м. Я жила в такой, ее предыдущие хозяева поделили на 2 комнаты перегородкой посередине, но благо она угловая была, и в каждой комнате по окну получилось. У них была комната ребенка и комната родителей, мы сделали спальню и гостиную. Тесноватенько, но для пары или одного - сойдет.

Андрей10 февраля 2020, 19:13

Я студентом снимал хрущевку. Я в ней в туалет не помещался, ноги в коридоре находились. Интересно, как такую можно перепланировать? Туалет космонавтов?

Лана10 февраля 2020, 14:51

Ну почему 25-27.... 45, например... У нас отлично получилось перепланировать...

Ответить
соня10 февраля 2020, 14:55

А у меня трешка 110 метров, что же мне делать?

Ответить
Иван10 февраля 2020, 14:57

господи, зачем покупать однушку 58 кв.м., если нужна трешка?

Ответить
Елена10 февраля 2020, 15:45

Кому-то в наследство достается.

ID: 2930553711 февраля 2020, 8:17

Может потому что, трешка стоит миллионов 10, а однушка 4

Елена11 февраля 2020, 9:38

В Москве-то? Какие 4, за 4 даже 30-метровую хрущевку на 1 этаже за мкадом не купишь, не смешите! Стоимость же не из количества комнат формируется, а по метражу.

ID: 1533091410 февраля 2020, 15:10

Все эти планировки абс непрактичны, жить в таком невозможно.
А сейчас, когда почти все новостройки сдаются комерсами как одна большая жилая зона (из-за жадности на стенах) - вообще полный кошмар. Сделать законно вообще ничего невозможно.

Ответить
Фаина10 февраля 2020, 15:11

такое ощущение, что фото просто надергали из интернета без привязки к тексту

Ответить
Уют10 февраля 2020, 15:11

отличные варианты, про переносы кухни, если перенести кухню в жилое, по проекту, тоесть из не жилого сделать жилое, а из жилого не жилое, но при этом оставить выводы на кухню в нужном месте, т.е. в двух местах выводы для мойки , а пользоваться в одном, с целью для узаконивания перепланировки, узаконят?

или сделать гидроизоляцию /в необходимой комнате, перенос мокрой точки возможно узаконить?

Ответить
Антон10 февраля 2020, 15:15

Половину из всего этого никогда не узаконят, как минимум из-за переноса мокрых зон.
Дизайнер, который всё это выдумывал, вообще в теме? Жалко тех, кто внезапно последует его советам.

Ответить
ID: 68371436 марта 2020, 23:31

Мокрую зону вполне законно расширять/переносить на зону коридора (сам недавно согласовывал себе перепланировку с подобным изменением). И вроде бы ни один из указанных выше проектов дизайнера этому условию не противоречит.

Alla10 февраля 2020, 15:18

Кухня является"мокрой "зоной, переносить в коридор не разрешается. Любые перемещения по диагонали , спальню на кухню, кухню еще куда либо, несут большие затраты, как быть с венткоробами и канализацией? Архитектор со стажем.

Ответить
ID: 1533091410 февраля 2020, 16:57

если коридор нежилое, то можно переносить туда мокрую зону. Но сейчас почти все новостройки, даже которые якобы "бизнес" сдаются как одна большая жилая зона, соотв сделать там вообще ничего невозможно.
Другое дело, что вы абсолютно правы, канализация, вентиляция и т д. Все это потребует больших затрат и большой головной боли и не факт, что в итоге получится.

ID: 4671198510 февраля 2020, 15:19

спать на кухне когда соседи готовят-гремят? увольте!

Ответить
ID: 1533091410 февраля 2020, 16:58

Да, этот псевдо дизайнер никогда не жил в своих "планировках".

Елена10 февраля 2020, 15:47

А вот не проще продать такую квартиру и купить новую, с нужным количеством комнат, чем гемороиться с ремонтом, перепланировкой и ее узакониванием? Стоимости дизайн-проекта на этих фото и ремонта явно хватит на увеличение жилплощади...

Ответить
ID: 1533091410 февраля 2020, 16:59

А в новой жилплощади вы думаете ремонт делать не надо? :)
При чем на большой площади стоимость ремонта будет еще намного больше.

ID: 1482950410 февраля 2020, 18:52

Ой, а расскажите как из двушки общей площадью 36.5 м сделать трешку? Да, еще санузел совмещеный и потолки 2.5м высотой

Ответить
Александр Чупахин10 февраля 2020, 20:13

Только возникает вопрос о смысловом значении этих примеров- кому это может пригодиться?? Я за 30 лет риэлтерской деятельности всякого навидался в Питере - и как "хруща" четырёшку в однушку на Кубинской ул цыгане превращали ( по счастью, дом не рухнул). И как из однушки в центре (14 комн, 57 Кухня! изобретали ) продаваемый объект. Но какова идея статьи?? Как ни крути, 35 общей можно и на 4 кладовки разделить, но для этого родиться нужно японцем!

Ответить
ID: 3289611716 февраля 2020, 5:31

)))))))) прикольно

Ama10 февраля 2020, 20:50

Я не понимаю, зачем строить настолько плохие квартиры, чтобы 37 м в соломку крошить. В стране, где земли немерено, нужно, чтобы люди в курятниках жили.

Ответить
ID: 4857218910 февраля 2020, 23:34

На тему переноса кухни и замены оной комнатой - спальней. Трындец. У меня дом с хорошей слышимостью и кухня - мокрая зона стеной соприкасается как раз с лестницей так что я знаю кто пришел и какие шумы а если учесть, что соседи очень любят топать и на 8 соседка обожает общаться на лестнице то отдохнуть, если из кухни сделать спальню, никоим дубом не получится разве что поздней ночью что тоже не гарантия. Для подобной темы надо чтобы кухня была за толстенной стеной из-за которой вообще ничего не слышно.

Ответить
Александр Коломеец12 февраля 2020, 11:13

Полный бред, а стены дизайнер предлагает из картона сделать))))) Нашим застройщикам надо самим в таких квартирах жить

Ответить
Элен12 февраля 2020, 12:11

Вот читаю возмущённые отзывы и удивляюсь. Можете себе купить за 5-6млн.квартиру - умнички, поздравляю!
А у меня с дочерью бюджет всего 2млн.+1,5 млн. ипотека на 20 лет! Нам на улице жить? Фиг Вам! И многие мои друзья тоже себе не могут позволить большего!
Я тоже буду разделять однушку 33кв.м. по возможности на зоны !

Ответить
Уют12 февраля 2020, 22:19

Верно ХЯС!
я тоже буду делать из 47-50 м однушки , Полноценную двушку!

ID: 3289611716 февраля 2020, 5:37

Все дичь просто... перепланировки конечно имеют место быть но, правда только в том, что плюсы результатов будут всегда перекрываться минусами... То что предлагают здесь это ахинея... это просто что-то вроде утешения...дескать сделаем две из одной будет хорошо... или же это делается под аренду посуточную. Посуточно в такой жести ещё люди будут жить, а вот с детьми, семьями.... загнутся...

Ответить
ID: 4813024917 февраля 2020, 10:13

Вы правы ( насчет "загнутся"). Но такова реальность. И это ответ на вопрос падения демографии, о которой "печется" правительство.

Александр17 февраля 2020, 12:58

Все эти перепланировки с созданием двушки из однушки - это самообман. На картинках вроде красиво дизайнер всё раскрасил, по факту в жизни это всё это не юзабельно.

Ответить
ID: 687571817 февраля 2020, 19:31

Мы три года жили в хрущевской двушке 45 м2. Перегородили шкафами, переставили мебель - получили функциональную трешку с двумя спальнями и гостиной. Если бы можно было еще и стены подвинуть - у наших детей получились бы отдельные спальни... Так что перепланировка рулит! А у кого деньги есть сразу купить нужную площадь в нужном районе - молодцы! Покупайте! Всем добра и жилплощади!

Ответить
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru