Участок расположен между д. Маурино и д. Крюково Наро-Фоминского района. Внутри большой поляны (2,5 га) выделен ровный надел 1 га. Место высокое, вода при таянии снега не стоит. В пользовании вся территория 2.5
( фото участка реальные, живые)
С одной стороны — лес,
с другой — речка (с соблюдением сан. отступов от воды).
Главная фишка:
В 70 метрах от границы — ваш собственный песчаный пляж. Белый "мальдивский" песок. Доступ только у вас и природы. Рядом лес: грибы, валежник для дров или щепы. Два заезда на участок.
Инфраструктура и застройка:
Электричество на участке — 20 кВт (действующее подключение, не проект, на подключение ушло 4 года).
Разрешено строительство строений на сваях.
Кадастровая стоимость участка 4.5 млн
Подкл. электр. 1.1 млн.
Под родовое поместье, конюшню
сельхоз глемпинг , для семейной фермы с базой отдыха сельхозтуризма, сушильного цеха - малины, грибов, лекарственных трав, выращивание трюфеля, земляники, разведения птицы, коз, баранов, питомника редких деревьев и тп.
Транспортная доступность:
От МКАД ровно 70 км.
От Нары до участка автобус, 500 метров от участка остановка.
В деревне около участка магазин, церковь, больница.
Реальная финансовая выгода (субсидии Минсельхоза):
Субсидии подаются ежегодно от 1 до 15 млн рублей.
Наро-Фоминский район участвует в областных программах поддержки. При вложении собственных 510% от стоимости вы можете получать:
Трактор, оборудование, сушильные камеры для грибов/ягод/трав.
Оборудование для переработки, строительство ангара.
100% субсидирование поголовья скота, семян, саженцев, кормов и удобрений.
Перечни обширные, ежегодно обновляются. Это не возможно дадут, а работающая схема, которой пользуются фермеры района. Старт с такой поддержкой — быстрая окупаемость.
В сделку включена консультация, материал по развитию и получению ежегодных субсидий от Минсельхоза.
Документы в порядке, доки от района на продажу получены. Быстрый выход на сделку.
Реальному покупателю торг.
Вышлю видео участка по запросу!
